Tout savoir sur MaPrimeRénov' en 2022

Mardi 1er mars 2022

Connaissez-vous MaPrimeRénov’ ? Cette aide de l’Etat pour la rénovation énergétique peut être obtenue pour des projets de travaux d’amélioration de confort d’un logement. Combles -Harnois vous explique qui, quoi et comment.

MaPrimeRénov’ : qu’est-ce que c’est ?

MaPrimRénov’ remplace depuis le 1er janvier 2020 le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité ».

MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logement construit depuis au moins 15 ans. Dans le cas d’une demande de financement de remplacement d’une chaudière au fioul par un nouvel équipement de chauffage ou de fourniture d’eau chaude sanitaire, il suffit que le logement soit construit depuis au moins 2 ans.

Les améliorations de MaPrimRénov’

MaPrimeRénov’ comprend plusieurs bonifications mises en place :

• un bonus de passoire : attribué lorsque les travaux permettent de sortir le logement de l’état de passoire thermique (étiquette énergie F ou G )
• un bonus bâtiment basse consommation : attribué pour récompenser l’atteinte de l’étiquette B ou A
• un forfait rénovation globale : accessible pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs afin d’encourager les bouquets de travaux
• un forfait assistance à maîtrise d’ouvrage : accessible pour les ménages souhaitant se faire accompagner dans la réalisation de leurs travaux

Le nouveau service en ligne de MaPrimRénov’

MaPrimeRénov’ est reconduite en 2022 avec la mise en place d’un nouveau service public en ligne afin de faciliter les projets de rénovation énergétique. Ce service a comme objectif d’informer, d’orienter et d’accompagner les ménages aux revenus les plus modestes dans leur démarche de rénovation.

Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est ouverte à l’ensemble des propriétaires, quels que soient leurs revenus, qui occupent le logement à rénover ou le louent. Pour être éligible le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins 2 ans s’il s’agit d’un remplacement d’une chaudière au fioul. MaPrimeRénov’ est également accessible aux copropriétés pour les travaux dans les parties communes.

Principales conditions pour bénéfier de MaPrimRénov

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, un propriétaire bailleur s’engage à :

• louer le logement en tant que résidence principale pour une durée égale ou supérieure à 5 ans (à compter du jour du versement de la prime à la rénovation)
• informer le locataire de la réalisation de travaux financé par la prime
• déduire le montant de la prime du montant total des travaux justifiant une réévaluation du loyer et en informer le locataire

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ il faut déposer un dossier avec les informations sur les travaux à entreprendre.

Avant toute démarche, il est nécessaire de bien vérifier l’éligibilité des travaux prévus et le montant de l’aide à laquelle une personne peut prétendre selon son profil. Pour cela il existe des simulateurs en ligne, comme Simul’Aid€s.

MaPrimeRénov’ : montants et éligibilité des travaux

MaPrimeRénov’ permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison ou un appartement. Ces travaux doivent obligatoirement être effectués par des entreprises labélisées RGE (Reconnues Garantes pour l’Environnement).

MaPrimRénov des pplafonds de ressources catégorisés

Le montant de la prime est forfaitaire et calculé en fonction des revenus du foyer et du gain écologique des travaux.

Les plafonds de ressources ont été catégorisés en quatre « couleurs » selon les différents niveaux de revenus allant des ménages les plus modestes aux ménages les plus aisés :

• MaPrimeRénov’Bleu
• MaPrimeRénov’Jaune
• MaPrimeRénov’Violet
• MaPrimeRénov’Rose
• MaPrimeRénov’Copropriété : établie spécialement pour fixer les barèmes lorsque les travaux sont réalisés par les copropriétés.

Le montant de la prime est calculé pour chaque « couleur » en fonction de la nature des travaux engagés. Il est possible de faire une simulation à l’aide des simulateurs, comme simulateur Simul’Aid€s, qui permet de connaître le droit à la « couleur » et au niveau d’aide possible pour une personne donnée. Cette simulation nécessite la description de projet de travaux et de la situation personnelle.

Remarque : Plafonds de ressources donnés à titre indicatif, fixés par ANAH pour 2020. Réajustement annuel.

Il faut savoir également que MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique comme les Certificats d’économie d’énergie (CEE), les aides des collectivités locales ou encore les aides d’Action logement. Tous les travaux bénéficient par ailleurs d’un taux réduit de TVA à 5,5%.

5 étapes clés pour conduire votre projet en toute sérénité

Voici les 5 étapes pour conduire à bien votre projet de rénovation énergétique :

1. « J’ai entendu que je pouvais bénéficier d’aides et de conseils mais je ne m’ retrouve plus »
2. « Je bénéficie des conseils auprès des experts, comme France Rénov’ ou Combles-Harnoi, sur les travaux à réaliser et les aides disponibles »
3. « Je prépare mon projet de travaux avec sérénité en étant guidé dans mes choix »
4. « L’artisan trouvé, je peux obtenir l’accord de démarrage des travaux » 
5. « Le chantier terminé, je demande le versement de mon aide financière »

Vous avez un projet de rénovation énergétique de votre habitation ? Vous voulez savoir dans quelle mesure vous pouvez bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ ? Contactez la société Combles-Harnois, le spécialiste de l’aménagement de combles et des solutions d’agrandissement d’habitations, pour en savoir plus. Nos expert sont à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans la démarche MaPrimeRénov’.