Augmentation de surface : permis de construire ou déclaration de travaux ?

Augmentation de surface : permis de construire ou déclaration de travaux ?

Aménagement de combles, surélévation de toiture, extension de maison. Faut-il un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux ?

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jeudi 5 août 2021

Aménagement de combles, surélévation de toiture, extension de maison. Faut-il un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux ?

Lundi 22 mars 2021

Pour augmenter la surface de votre maison, la société Combles Harnois propose plusieurs solutions : l'aménagement de combles à charpente traditionnelle en bois et l'aménagement de combles à charpente industrielle métallique, la surélévation de la toiture, la mise en place d'extensions de maison, etc.

Harnois vous invite à découvrir l'ensemble de ses réalisations.

Demande préalable de travaux ou permis de construire ?

Pour toute augmentation de la surface de votre maison, vous serez dans l'obligation de faire soit une demande préalable de travaux, soit une demande de  permis de construire. Tout va dépendre de la surface d'extension.

La déclaration préalable de travaux est obligatoire si la surface augmentée ou l'emprise au sol est supérieure à 5 m2 et ne dépasse pas 20 m2. Au-delà, il sera nécessaire de demander un permis de construire.

Ce seuil de 20 m2 peut être décalé à 40 m2 si la maison est située dans une zone couverte par une PLU. De même, la surface totale de l'habitation ne devra pas dépasser 150 mètres.

Si ces critères ne sont pas  respectés, un permis de construire sera nécessaire.  

La déclaration préalable de travaux sera exigée dans tous les cas où l'aspect de la façade extérieure sera modifié. Cela peut être le cas par exemple si vous installez des fenêtres, une ouverture dans le mur ou encore une véranda.

Si la maison n'est plus utilisée de la même façon (par exemple si une habitation est transformée en commerce), une déclaration préalable des travaux sera également exigée.

 Si vous décidez de réaliser un aménagement de comble et que cela augmente la surface habitable de plus de 10 mètres vous devrez également réaliser une déclaration préalable des travaux même si aucune modification n'est visible de l'extérieur.

Pour toutes vos démarches administratives, Combles Harnois sera là pour vous assister lors de la réalisation de votre projet.

HARNOIS

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