Démarches administratives pour une surélévation de toiture

L'entreprise Harnois, située en Ile de France et spécialisée dans l'augmentation de la surface habitable propose des travaux de surélévation de toiture. Il s'agit de travaux impressionnants permettant de gagner 20 % à 100 % de surface supplémentaire. En général une surélévation de toiture est réalisée  quand l'aménagement de comble n'est pas envisageable (à cause d'une surface en hauteur insuffisante ou à cause d'un toit trop plat pour réaliser un aménagement de combles).

La surélévation de toiture permettra de redessiner les contours d'une maison pour créer un espace sur-mesure.

Obligation de réaliser des démarches administratives pour la surélévation d'une toiture

La réalisation de ces travaux de grande envergure nécessite la réalisation de démarches administratives.

En effet, vous devrez réaliser au minimum une déclaration préalable de travaux car l'aspect extérieur de votre maison sera modifié or chaque commune a ses propres règles d'urbanisme. Aussi la hauteur possible peut être limitée dans un souci d'harmonisation du paysage. Si votre commune n'est pas dans une zone urbaine soumise à un PLU ou POS, et que la surface créée est inférieure à 20 mètres carrés, une déclaration préalable de travaux sera suffisante… Vous n'aurez pas besoin d'un permis de construire. Il en va de même si votre commune est dans une zone soumise à un PLU ou POS avec une surface créée ne dépassant pas 40 mètres2.

Si la surface créée dépasse ces dimensions, il sera obligatoire de demander un permis de construire. Il sera aussi obligatoire si la surface totale dépasse 170 mètres carrés au total après les travaux.

La surélévation de toiture est un très bon investissement si vous souhaitez avoir plus d'espace, transformer votre maison à votre image ou encore lui apporter de la valeur. En outre, une isolation de la toiture sera également faite ce qui vous permettra d'économiser de l'énergie car la toiture est le principal point de déperdition thermique. Tous  les mètres carrés de surface habitable créés auront la même valeur que le reste de la maison.

Expert dans les travaux d'agrandissement de la surface habitable d'une maison, Harnois met son expertise à votre service  pour réaliser des extensions de toiture et vous propose de vous accompagner pour les démarches administratives et pour l'obtention des aides financières.