Combles HARNOIS® Aménagement et Surélévation - Extensions de Maison

Vous vous demandez comment aménager un loft sous combles dans votre maison. Combles Harnois vous donne les principales informations pour la réalisation de ce projet.

Vous possédez des combles aménageables et l’idée de les transformer en loft sous combles vous intéresse depuis longtemps.

Il est clair que transformer ces greniers inutilisés en loft sous combles vous ferait gagner une superficie habitable plus importante, permettant de vous agrandir sans déménager et d’assurer une plus-value immobilière lors de la revente.

Si vous êtes intéressé par un éventuel aménagement de loft sous combles, Combles Harnois vous explique à travers cet article quels sont les codes du bâtiment, les critères et les autorisations nécessaires pour mener à bien ce projet.

Principaux critères pour aménager un loft sous combles

Avant de vous lancer dans des idées de plan d’aménagement ou de rénovation, il faut d’abord calculer la superficie du grenier, la hauteur sous plafond, et mesurer l’espace dont vous disposez. En effet, la question primordiale est de savoir s’il est techniquement possible d’aménager un loft sous les combles. Voici les différents critères à respecter :

• La hauteur sous plafond : La hauteur sous plafond doit être au minimum à 1m80 au milieu de la charpente. En dessous de 1m80, il faut procéder à une modification de la pente de la toiture ou à une surélévation.
• La pente de toit : Concernant la pente du toit, le minimum qui vous est imposé correspond à une pente de toit de 30°. L’idéal étant une pente à 45°, qui permet une surface de plancher plus confortable. En dessous de ce critère imposé, vous pouvez ici aussi effectuer une modification de la pente ou une surélévation.
• L’encombrement de la charpente : La charpente à fermette est trop enchevêtrée pour envisager un aménagement de combles en loft sans transformation. Pour aménager un loft sous combles dans cette configuration, il faut effectuer une modification totale de la charpente.
• La solidité des planchers : Il est primordial de s’assurer de la solidité des planchers. Selon la norme en vigueur, un plancher doit supporter au minimum 150 kg. Dans le cas contraire, vous devez effectuer une consolidation. Les planchers Harnois sont totalement indépendants.

Aménager un loft sous combles, les formalités administratives

Il existe également quelques formalités à régler avant de se lancer dans un projet d’aménagement de loft sous combles :
Généralement, il faut obligatoirement se munir d’un permis de construire pour toute création de surface de plancher d’au moins 40 mètres carrés. Si votre commune n’a pas de PLU (plan local d’urbanisme), il vous faut un permis de construire à partir de 20 mètres carrés. En revanche, seule une déclaration préalable de travaux est nécessaire si l’augmentation de la surface de votre plancher est inférieure à ces mesures.

Aménager une suite parentale en loft sous combles, la nouvelle tendance

Lors de transformation d’une maison familiale, la tendance actuelle est d’aménager la suite parentale sous les combles et non plus au rez-de-chaussée. Le respect des critères mentionnés précédemment sont la clé pour que les parents puissent s’offrir un espace personnel d’intimité et de tranquillité dans la maison.

Avec les Combles Harnois, aménager un loft sous combles est pour vous l’assurance de bénéficier d’une expertise et d’un savoir-faire de professionnels labellisés RGE.

Grâce aux procédés Harnois, aménager un loft sous combles dans votre maison va pouvoir devenir réalité. Pour obtenir un devis ou plus de renseignements sur l’aménagement de combles, nous restons à votre entière disposition. Merci de nous contacter par mail ou par téléphone.

Faites des économies d'énergie en isolant la maison. L'énergie la moins chère est celle que l'on ne consomme pas ! Les travaux d’agrandissement sont l’occasion d’isoler votre maison. En réduisant vos dépenses énergétiques, vous rentrerez plus rapidement dans vos frais et contribuerez au bien-être de la planète. Découvrez nos conseils pour isoler votre toiture : L'isolation du toit première source d'économie d'énergie Savez-vous que 30 % des déperditions d’énergie d’une maison peuvent être dues à une isolation de toiture défectueuse ? En aménageant vos combles ou en surélevant votre toit, nous effectuons les travaux d’isolation nécessaires. Changer les tuiles de votre toit : Rénovation de la toiture, une occasion d'isolation. La toiture a un rôle important d'étanchéité pour votre maison. Suite à de fortes intempéries neige, pluie et vent notamment ou simplement par l'usure du temps la rénovation de votre toiture sera à envisager. Votre toiture a besoin d’être rénovée ? Profitez des travaux d’aménagement dans les combles pour changer vos tuiles et réalisez ainsi des économies substantielles. Nous en profiterons pour isoler votre toit, par l’intérieur ou l’extérieur, selon sa configuration.
Mieux ventiler votre maison : Ventilation et confort de vie Une bonne ventilation est garante de la bonne isolation de votre maison. Mal ventilée, une habitation se dégrade et s’expose aux moisissures et à l’humidité. Le chaud, qui ne circule pas, ne peut pas assainir la maison qui peut vite devenir inhabitable. Nos prestataires vous conseillent sur les éventuels travaux à réaliser pour votre ventilation. Nous mettons tout en œuvre pour accroître votre confort.

Pourquoi aménager vos combles de maison. L'aménagement de combles présente de nombreux avantages. En aménageant des combles, on pense d’abord à agrandir sa maison. Mais savez-vous que cette opération peut vous procurer beaucoup d’autres avantages ?

En aménageant vos combles : vous vivez dans un environnement plus grand et plus confortable ; vous pouvez continuer à habiter une maison que vous aimez vous évitez les désagréments et le stress d’un déménagement ; vous pouvez conserver vos habitudes et celles de vos enfants, voisins et amis sont aussi accessibles qu’avant ; vous apportez une plus-value à votre maison vous réalisez un excellent investissement financier.

L'aménagement des combles représente, aujourd'hui, l'un des meilleurs placements, sachant que le m² plancher vous en coûte environ quatre fois moins cher que les prix du marché. Par exemple, un comble de 40 m² au sol avec 20 m² habitables (à plus de 1.80m de hauteur) sera revendu 60 000 € (base de prix marché de 3 000 € le m²). Quoi de plus agréable dans ces périodes difficiles de se sentir mieux chez soi tout en investissant de façon sure et durable ! En plus de profiter de ce nouvel espace avec votre famille, en cas de revente de votre pavillon, les m² (à plus de 1.80 m de hauteur) que vous avez créés avec l'aménagement des combles sont revendus au même prix marché de votre pavillon. Les procédés HARNOIS, à l'origine de l'aménagement des combles, sont à votre écoute depuis 1976. N'hésitez plus, confiez-nous l'étude de votre projet d'aménagement de combles, et trouvez votre concessionnaire technicien-conseil le plus proche de chez vous sur contact.

Réaménager la maison avec HARNOIS, c'est optimiser votre espace pour gagner en surface habitable. L’installation d’une nouvelle salle de bain, de chambres supplémentaires, d’un espace pour le sport ou d’une salle de télévision ou home cinéma dans les combles est l’occasion de repenser l’aménagement de votre maison.

Des meubles ou des objets, qui vous encombraient, trouvent tout naturellement leur place dans le nouvel espace. Et c’est ainsi toute la maison qui bénéficie d’un espace supplémentaire. Un confort bien appréciable ! En aménageant vos combles ou en surélevant la toiture, c'est aussi l'occasion de revoir les volumes existants au rez de chaussée. Votre nouvel espace supplémentaire, va vous permettre de pousser les cloisons pour agrandir les volumes et voir la maison autrement.

Pour réorganiser tous les espaces de votre maison, pensez à : bien organiser les zones de circulation dans la maison, apporter de la lumière dans chaque pièce pour lui donner vie, multiplier les rangements. Si votre projet est de gagner de la place, vous pouvez agrandir une pièce en ouvrant la cuisine sur une grande pièce de vie ou en ouvrant le salon sur la salle à manger. En restructurant vos surfaces, vous ne perdrez aucun m² ! "

HARNOIS

1 Boulevard de la Verville
91540 MENNECY
FRANCE

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